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广东农村宅基地买卖转让以后能要回吗

广东农村宅基地买卖转让以后能要回吗

关于广东农村宅基地买卖转让后能否要回的问题,根据相关法律规定,以下是几个关键点:

1. 宅基地所有权 :农村宅基地归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,不可以进行自由买卖。

2. 合同有效性 :如果宅基地的买卖行为违反了国家法律规定,如卖给非本集体经济组织成员,则买卖合同无效。

3. 收回条件 :在特定情况下,如宅基地长时间未使用、违反承诺建新拆旧、骗取批准或非法转让等,农村集体组织可以收回宅基地使用权。

4. 买卖程序 :如果宅基地是在本村村民之间通过正规程序买卖,则一般无法要回,因为合同具有法律效力。

5. 无效合同的处理 :如果合同无效,可以向人民法院起诉要求确认合同无效并返还财产,这样有机会要回卖出去的房子。

综上所述,能否要回宅基地取决于买卖行为是否符合法律规定和程序。如果违反了规定,比如卖给非本村村民,则有机会通过法律途径要求返还。如果符合规定,则一般无法要求返还。

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