房屋赠与协议书怎样才有法律效力
1. 当事人具备完全民事行为能力 ：赠与人及受赠人需具有完全民事行为能力。
2. 意思表示真实 ：赠与人必须真实表示愿意无偿转让财产，受赠人必须真实表示愿意接受赠与，且签署过程中没有受到胁迫或欺诈。
3. 协议内容合法 ：协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
4. 明确赠与人和受赠人信息 ：包括姓名、住所等信息。
5. 房屋基本情况 ：需详细描述赠与房屋的具体情况。
6. 赠与原因和时间 ：说明赠与的原因和预计的赠与时间。
7. 赠与方式 ：明确赠与的具体方式。
8. 公证要求 ：根据《民法典》的规定，房屋赠与合同不是必须公证的，但如果双方同意，可以选择公证以增加合同的法律效力。公证后，赠与人通常不能撤销赠与，若反悔可能需要承担违约责任。
以上条件均基于《中华人民共和国民法典》的相关规定。需要注意的是，赠与协议一旦依法成立，即产生法律效力，但房产产权的过户手续和税费的缴纳还需按照当地房产管理部门的规定办理
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